一、維修部負責的日常工作

　　1.對園區(qū)所有低壓機電、供水、暖等設(shè)備的日常運行管理及維護保養(yǎng)。

　　2.對物業(yè)管理過程中未盡人意之處提出整改方案。

　　3.對商住戶進退房驗收。

　　4.對客戶進行有償服務(wù)。

　　5.公司及園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　二、通風、給排水專業(yè)

　　1.負責物業(yè)管理小區(qū)通風系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水鍋爐系統(tǒng)的日常運行、管理、維修及保養(yǎng)工作。

　　2.通風系統(tǒng)在使物業(yè)管理小區(qū)有一個良好舒適的環(huán)境同時，應(yīng)大限度節(jié)約能源。

　　三、綜合維修專業(yè)

　　1.負責整個物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)所有水箱、水池、污水井、雨水井等公共范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作。

　　2.對于物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)所有公共范圍的土建問題，進行維修和整改工作。3.負責為業(yè)主提供相應(yīng)的有償服務(wù)。

　　四、弱電專業(yè)

　　1.負責保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)的正常運行和維護工作。

　　2.負責門禁對講系統(tǒng)及周界巡更系統(tǒng)的正常運行和維護工作

　　3.負責為業(yè)主提供相應(yīng)的有償服務(wù)。

　　五、強電專業(yè)

　　1.負責物業(yè)管理園區(qū)變配電系統(tǒng)的日常運行、管理、維修及保養(yǎng)工作。

　　2.負責風機房、生活泵房、鍋爐房、消防泵房、空調(diào)等動力機組運行及管理。

　　3.負責園區(qū)公共區(qū)域的照明維護。

　　4.負責物業(yè)管理小區(qū)臨時供電的安排和計劃。

　　5.負責地下車庫防火卷簾門的維修和保養(yǎng)。

　　6.對物業(yè)管理小區(qū)各系統(tǒng)不完善的地方提出整改方案。